Відео

Отличный гость. Вся вторая половина интервью - просто на цитаты

Поставте за мольберты рядом господина Софронова и студента 1 курса любого художественного училища. Через 5 минут вам станет ясно, кто есть художник. А вопрос о создании бренда "Никас Софронов" и художнственной ценности работ господина Софроновп - это другое!

Потрясающий подкаст

Ну зашибись , спасибо очень вкусно ,12тыс/ночь Вы прям для людей постарались ....

Как узнать, что дом сделан качественно, не будет плесени и между блоками нет пустоты.

34:25 лето 2024 наступило, пришла пора сравнить, ожидание и реальность.

Гость заслуживает уважения 100%!

Хороший парень и прав во многом

А мне понравились ваши интеллигентные флипперы❤ Подскажите, куда пойти поучиться на такого грамотного флиппера

Девка что несёт! 20 домиков за180 миллионов!! Это дома! Глемпинг стоит 2-3'ляма максимум!!

Юля про отсутствие гребенок маху дала...))) Гребенки-это дно. На комфортных окнах есть нормальные режимы открывания БЕЗ гребенок. И вообще, она мне менее компетентной показалась из всех.

Вообще отличая беседа, РЕСПЕКТ!!!

Якби більшість силу волі мали то нами б не керували

Конь в пальто

Познавательно. Спасибо❤

Как только правительство найдет время..флипперам конец. Налог на продажу взлетит,например. Ставку на вторичную недвижимость поднимут до 20-25%. Ещё и налог дополнительный могут добавить…например за покупку/продажу в течении года.

Культура флипинга!!!! ПИЗДЕЦ!!! Ты чувак про Россию не говори, выехай сперва из своего кокона. Локация одна - Москва и вторая - это куда Масква поехала, инвеститоры блин

Когда услышал "ихнюю", понял, что слушать данного эксперта смысла "нету"...)))!!!

Спасибо 🙏 за выпуск. Интересная информация. «Палатки» - о которых все тут говорят, это деревянные домики - построить 1 такой стоит по 4,5 и 5 млн , + обстановка, + стоимость земли и коммуникации. Если вы не знаете порядок цен на создание такого бизнеса - зачем комментировать, что люди тут бабки просто гребут . Чтобы понять что-то , попробуйте 1 маленький бизнес запустить - хотя бы и на госденьги. А то как зайдёшь - одни великие инвесторы государства российского тут сидят - налоги они платят . Мы тоже платим и 6% от милионных оборотов по больше будет 13% от зп 50тр. Только у кого бизнес - за своих сотрудников еще 43 % соц.налогов платят . Так что успокойтесь уже - великие налогоплательщики всея Руси !

Может я чего не понимаю, но 13% до 3-х лет надо отдать налогов государству, разве нет ?! Или мы в разных странах живём? Спасибо

Может я чего не понимаю, но 13% до 3-х лет надо отдать налогов государству, разве нет ?! Или мы в разных странах живём? Спасибо

Очень странно. Сидит гость, умный, грамотный, рассудительный. Выдает сногшибательный коньент, и тутже чел напротив рекламтрует свое г. Вно. Без гарантий и с неизвестной перспективой

Простите но почему то безумно бесит ведущий. Вообще как будто идея ролика хорошая но так душно, честно. Что то не то с. Форматом, похоже на лобное место лохов . С токовининым как то удалось посмотреть ролик потому что он мне очень интересен был

Я тож флипер! купил двушку в замкадье за 3.8млн, в 2020, переклеил обои и сдал в субаренду за 40т, в мае 2022 продал за 8млн. Спасибо Владим Владимычу и льготной ипотеке!

Подскажите гость расчеты на дом приводит если строит со своей бригадой, или нанимает?

Когда вы уже будете говорить по русски?

Юрий как то вообще не ориентируется в своих цифрах, в квартире о которой рассказывает проданной на Арбате (временной отрезок 1:01:00) он говорит о доходности 25%, хотя по цифрам на экране это 40% за цикл, а принято говорить о годовых, там 100% получается. И не раз он говорит о 15%, наверно тоже за цикл, надо рассказывать более корректно, может это 15 годовых в итоге. Так же он говорит что инвесторам давать 30% это много. Так бегая от банка к банку сейчас 16% можно заработать, зачем вы флипперы тогда нужны, с банком наверно надежнее будет? Да и после получения прибыли инвестором он остаётся с этими деньгами временно один на один не получая вообще ничего. Так что 25-30% это минимум который должен получать инвестор. Я если что не инвестор))))) работаю с арестовкой

Спасибо большое за эфир! Не знала эту тему, но понятно, что это надо любить, чтобы результат был хорошим. Я бы не смогла, ненавижу ремонтную суету, особенно привередливых покупателей, которые сами не понимают чего хотят.

Я не услышала ни одной умной мысли, которая бы меня вдохновила … денежный трон где он сейчас? расчехлили 😂? за долги пошёл.. Но я бы посидела на таком

Развод ....

Охереть! Я такие деньги только в кино видел.

реклама через каждую секунду, невозможно сосредоточиться

Вонючие подъезды- это боль реально. Приезжаю в Москву, снимаю квартиры и иногда простотневозмлжно жить! Квартира норм, но пока до неё дойдёшь выворачивает просто. И это в хороших районах престижных даже.

Безмерно благодарю всех участников за эту беседу. Очень интересно, информативно и полезно.

Получается, что вкладчикам тоже Руслан возвращает всем деньги ?

Хитрый краснодарский дядька:)) По первой схеме инвестор оплачивает аренду зем участка минимум 6 месяцев (а то и 12 месяцев пока не переведут в собственность) из своего кармана. Почему то арендные платежи дядя делить пополам не хочет, но чистую прибыль хочет поделить 50 на 50. Далее - в строительство домостроения инвестор также влипает на свои (возможно ипотечные со слов дядьки все равно "дешевые") деньги. И не копейки с добродяди:) Итого горе-инвестор вкладывает свои 4 млн (плюс проценты по ипотеке на постройку дома еще минимум 200-300 к за 8 месяцев). Хорошо если вся операция будет проходить за наличные. В оконцовке после получения права собственности на землю, а также на дом, проект должен (желательно должен) продасться уже за 6.400.000 руб и в максимально короткий срок, (месяц два три) как горячий вкусный деревенский бабушкин пирожок. И чистая прибыль за эти 8 -10 месяцев составит 2400000. Из которых дядя заберет себе 1200000. Возникает вопрос номер один: почему этот обьект реализуется как горячий пирожек в такой срок? Инвестору не проще заплатить юристу земельщику пару сотен тысяч рублей и он сделает перевод земли в собственность. Параллельно компанию по строительству покупатель наймет свою, которую сам захочет выбрать, и себестоимость строительства будет плюс минус как у добродяди. А в общем обьект встанет гораздо дешевле 6.400. И вопрос номер два: почему добродядя не инвестирует свои 50 процентов в постройку домостроения, но при этом хочет 50 процентов чистой прибыли? Нестыковочка господа. Жду ответа автора канала, либо добродяди. Всем добра!

Здравствуйте. Есть желание инвестировать деньги в землю, можете мне помочь?

это ещё вы в суды Краснодара не заходили, там судьи вертят законом на той штуке, которой даже не у каждого судьи есть, только в путь!

Есть много денег? Покупай землю с/х, давай взятку чиновникам, переводи под ижс или лпх, дели и продавай...но есть много но..

Пока все аферисты и небокоптители собрались в одном месте, неплохо бы цунами

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

Много серьезных ошибок . 18 минута, человек говорит о ПЗЗ для сельхозки!!! ПЗЗ на земли сельхоз назначения не распространяется! Только на земли населённых пунктов. Человек или не компетентен, или вводит в заблуждение. И таких моментов на протяжении интервью очень много. Вывод- не все так гладко с землей как человек рассказывает и нельзя всему верить , а уж тем более на основании услышанного делать какие то шаги. Ищите больше информации, анализируйте, разбирайтесь

Кейс про коммерческую недвижку выглядит сомнительно, кто купит павильон за 14лямов который будет приносить 50т в мес,тоесть, (4.2% годовых) 😂

Я купила 3 участка в Краснодарском крае. Земля в С/х. с тем, чтобы в будущем перевести её в ижс и продать. а в итоге, эту землю забрали под Новый аэропорт!! и я ничего не заработала а потеряла

🔥 Телеграм-канал «Руслан Рентавед»: t.me/ruslan_rentaved

Спасибо за выпуск!

Саженцы яблок Башкортостан купить

Обман!!

Фуфломёт!

Глэмпинг прям на дороге. Херня